Die große Nachfrage in der Ferienhotellerie lockt Investoren

Die Ferienhotellerie gehört zu den klaren Gewinnern der Pandemie, das ergab eine aktuelle Untersuchung des führenden Beratungsunternehmens mrp hotel.
Im Gegensatz zu Hotels und innerstädtische Hotelketten, die auf Geschäftsreisende ausgerichtete sind, blicken Ferien Resorts – insbesondere in Österreich sowie an deutschen Küsten – auf eine erfolgreiche Sommer- und Herbstsaison zurück.

Bei Investoren ist die Assetklasse nicht erst seit der Coronakrise auf dem Tableau, aber die Entwicklungen des letzten Jahres und die Prognosen für 2022 rufen zunehmend institutionelle Anleger auf den Plan, die ihr Risiko streuen und von Renditen profitieren wollen.

„Die Assetklasse ist zu einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit avanciert“, erklärt Oliver Soini, CEO von SOINI ASSET. Vor allem im letzten Jahr hat sich gezeigt, dass der Sommer- den Wintertourismus ablöst. Das Segment hat sich als besonders krisensicher erwiesen. Hotels und Ferienwohnungen in beliebten Urlaubsregionen waren schnell ausgebucht. „Touristen entdecken neue Erholungsaktivitäten in Regionen, die sie bisher nur aus dem Skiurlaub kannten“, betont Soini. „Das Potenzial liegt vor allem in der thematischen Ausrichtung der Ferien-Resorts – diese machen ihn zu einem umfassenden Rückzugsort, der saisonunabhängig für ein besonderes Erholungserlebnis sorgt.“

In der Resort-Hotellerie liegt das Potenzial, Standort-Tourismus auszubauen. Denn neben guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten bietet sie umfangreiche Serviceleistungen. „Die derzeitigen Marktbedingungen ermutigen Investoren und Betreiber Objekte zu erwerben, um sie zu erfolgreichen Destinationen auszubauen. Dabei handelt es sich vor allem um flexible Bestandsobjekte, in denen neue innovative Konzepte Gestalt annehmen“, erklärt der Immobilien Spezialist Hamid M. Farahmand aus Hamburg. Seit Jahren steuert er internationale Projekte aus dem Bereich Ferienimmobilien und ist bei SOINI ASSET als Partner für Bereich Leisure Hospitality mit an Board. „Eine besondere Herausforderung für Hotelentwickler liegt darin, den Spagat zwischen Individualität, also klein und fein, und den strukturellen Vorteilen einer bestimmten Größenordnung zu schaffen.“

Wir dürfen also gespannt sein, was sich auf dem Markt in nächster Zeit tun wird!