Mit 55 Frames hat SOINI ASSET auf dem Gelände des ehemaligen Zollkriminalamts hochwertigen Wohnraum geschaffen, der die Vorzüge eines kleinen Stadtquartiers in die Kölner Innenstadt transportiert – die erste privat finanzierte innerstädtische Grundstücksverdichtung nach dem Masterplan von Albert Speer. Insbesondere die Fassade mit ihren gerahmten Balkonen, sogenannten „Frames“, sorgt für ein außergewöhnliches Spannungsfeld.
Das Projekt „55 Frames“ wurde in einem Architektenwettbewerb ausgelobt. Das Gesamtkonzept von Boris Enning, Architekt BDA Stadtplaner aus Köln, überzeugte die Jury. „Neben der außergewöhnlichen Architektur und dem individuellen Raumangebot gehört auch das Konzept eines intelligent geplanten Umfelds mit zeitgemäßer Mobilität wie eBike-Ladestationen, ein Carsharing-Projekt, Housekeeping und modernem Energiehaushalt dazu“, so Boris Enning, der von der Jury einstimmig den ersten Platz erhielt. Es entstand eine hohe stadträumliche Qualität inmitten der Kölner City, ein hochwertiger Wohnraum mit der Abgeschlossenheit eines kleinen Stadtquartiers. Die spannungsvoll gegliederte Fassade repräsentiert eindrucksvoll das architektonische Konzept. Akzentuiert durch gerahmte Balkone, sogenannten „Frames“ aus Sichtbeton – die durch Wandscheiben mit Hilfe des Schöck Isokorb Typ WXT gehalten werden – entsteht so ein unverwechselbares Bild.
Günter Berlo, Immobilien-Experte bei SOINI ASSET und erfahrener Marktbeobachter, hat sich schon während der Bauphase dazu entschieden, hier eine Wohnung zu erwerben.
„Ich bin ein Stadtmensch und wertschätze sehr, mitten im Geschehen zu sein und dennoch die Ruhe zu genießen“. Die besondere Herausforderung bestand damals darin, die zentrale Lage, an einer der meistbefahrensten Straßen, mit Rückzug und Ruhe zu verbinden. Das Architekturbüro Boris Enning, hat auf dem 4.162 m² großen Eckgrundstück zwei kompakte, aber trotzdem durchlässige Wohnriegel mit ruhigen Innenhöfen geplant. Die Baukörper sind mit zahlreichen Wegen verbunden, die eine halböffentliche Fläche entstehen lassen. Auf die Verkehrs- und Lärmsituation wurde mit einer Erschließung über helle Laubengänge als Lichtflure und dem geschützten grünen Innenhof reagiert. Eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Rheinmetropole. „Mit vielen Eigentürmern bin ich mittlerweile befreundet“, schwärmt Berlo.“
Günter Berlo, Berlo Real GmbH
„Gerahmte Sichtbeton-Balkone verleihen Fassade außergewöhnlichen Look“
Allgemeine Bau Zeitung, „Urbanes Wohnprojekt“ Juli 2018
Wohnen
55 Frames Köln
Köln
81 Wohneinheiten
Projektentwickler, Gesellschafter, Developer, Finanzinvestor, Einzelvertrieb.
18. November 2021
