Aktuelle Trendbeobachtungen der einzelnen Assetklassen.

Logistik

Einzelhandel trifft auf Logistik
Um den Herausforderungen in der City- und Zustell-Logistik gerecht zu werden, ist das Zusammenspiel von Einzelhandel und Logistik essenziell. Der Einzelhandel muss sich dem Kundenanspruch stellen und kurzfristig ein umfassendes Warenangebot zur Verfügung zu stellen. Damit ist die Vernetzung beider Bereiche von entscheidender Wichtigkeit. Neben kundenzugänglichen Geschäften mit Lagermöglichkeiten zählen auch boten- zugängliche Lagerräume sowie virtuelle Gruppierungen von örtlich nicht zusammenhängenden Lagerorten zu den aktuell wichtigen Entwicklungen.

Hotellerie
Fokussierung auf B- und C-Standorte
Die deutschen Top-Standorte für Hotelinvestments haben sich zu einem preisintensiven Immobilienbereich entwickelt. Das Angebot an Grundstücken ist knapp und die Verkaufspreise entsprechend hoch. B-Standorte für Hotelentwicklungen erhalten somit automatisch einen neuen Stellenwert. Ein prominentes Beispiel hierfür ist die pan-europäische Hotelgruppe Novum Hospitality mit der neuen Marke „niu“. Im Frühjahr 2017 hat Novum die Midscale-Millennial-Marke „niu“ eingeführt und konnte damit ein innovatives Hotelkonzept erfolgreich im europäischen Markt platzieren. Jedes Hotel ist individuell gestaltet und greift lokale Besonderheiten auf. Für unser Hotelgrundstück in exzellenter Lage nahe dem Hauptbahnhof in Mainz haben wir mit Novum Hospitality einen langfristigen Pächter gefunden und werden so Teil der Erfolgsgeschichte dieses expandierenden Hotelunternehmens.

Büro
Nutzerzentrierte Immobilienentwicklung
Das Anforderungsprofil an moderne Büroflächen ist in den letzten Jahren gestiegen und beinhaltet neben der Möglichkeit, neue Technologien und Prozesse zu platzieren, auch das flexible Reagieren auf sich schnell verändernde Nutzeranforderungen. Wer Büroflächen ausschließlich als Kostenposition begreift, vergibt die Chance, eine wichtige Quelle für Innovationen zu nutzen und dadurch eine höhere Wortschöpfung zu erzielen. Das nachhaltige Verständnis für aktuelle und zukünftige Arbeitswelten, einschließlich ihrer individuellen Ausgestaltungen, ermöglicht die Realisierung nutzerzentrierter Immobilienentwicklungen. Hierbei setzen die Ziele und Inhalte des jeweiligen Unternehmens die Rahmenbedingungen für die jeweilige Entwicklung der Liegenschaft.

Einzelhandel
Wichtige Trends im Blick: Click & Collect
Experten gehen von einer vermehrten Nutzung von Click & Collect-Konzepten im Einzelhandel aus. Was beim Kauf von Kleidung und Wohnartikeln bereits praktiziert wird, gehört auch für den Erwerb von Produkten des täglichen Bedarfs zur Trendentwicklung. Um den Anschluss an große Onlineanbieter nicht zu verlieren, müssen sich Lebensmittelhändler frühzeitig auf das neue Kaufverhalten ihrer Kunden einstellen. Ein wichtiger Aspekt ist hierbei die Konzeptentwicklung von Einzelhandelsimmobilien, die sowohl Online-Einkäufe wie auch den stationären Handel miteinander kombiniert.