Der LOGISTICS AUSTRIA PLUS FUND I baut im Raum Salzburg sein österreichisches Portfolio weiter aus.

Mit dem Ankauf einer Logistikimmobilie in Lamprechtshausen bei Salzburg konnte SOINI ASSET den offenen Spezial-AIF, der mit der IntReal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt wurde, in Österreich strategisch erweitern.

„Die Immobilie ist zur Gänze an einen führenden Non-Food Anbieter vermietet, der sich langfristig für diesen Standort entschieden hat, um Export und Produktservice nach Osteuropa zu intensivieren. Mit der Region Salzburg besetzen wir nach Linz und Wien einen weiteren marktrelevanten Hotspot.“ erläutert Nino Stricker-Neumayer, Partner und Investment Manager bei SOINI ASSET. „Der notorische Flächenmangel im Korridor zwischen Salzburg und Bayern lässt langfristige Mietpartnerschaften mit exportorientierten und innovativen Unternehmen nur mehr selten zu. Umso mehr freuen wir uns über dieses Ergebnis.“

Das Bestandsobjekt teilt sich auf in 2.400 m² Lagerhalle, 685 m² Bürofläche, einen Parkplatz mit Ladevorrichtungen für Elektroautos und insgesamt 29 PKW-Stellplätzen sowie zwei LKW-Laderampen auf einer Grundstücksgröße von 8.229 m². Die Baugenehmigung für eine Hallenerweiterung mit weiteren 1.556 m² liegt bereits vor und war ein maßgebliches Kriterium für diese Transaktion. Im Zuge der alsbald beginnenden Bautätigkeit wird die Heizungstechnik von einer Gas-Zentralheizung auf eine innovative Wärmepumpen-Lösung umgestellt und ergänzend die Dachfläche mit Photovoltaik-Paneelen belegt. Die Zertifizierung des Objekts nach BREEAM wird nach dem Bau der Erweiterungsfläche durchgeführt. Nach Fertigstellung der Halle umfasst die Immobilie rund 4.726 m² Mietfläche, die nur 22 km von der Stadt Salzburg entfernt liegt. „Gemeinsam mit diesem Salzburger Vorzeigeunternehmen als nun langfristigen Mieter haben wir das Konzept zu einem feinen Logistikjuwel entwickelt, das den Sprung in die ESG-Neuzeit nimmt. Somit entspricht diese Entwicklung ideal unserer Fondsausrichtung nach Artikel 8 der EU-Taxonomie“, so Oliver Soini, Geschäftsführer + Partner von SOINI ASSET.

Rechtliche Hinweise

Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1 und 2 KAGB („§ 307er-Dokument“), die wesentlichen Anlegerinformationen sowie den letzten Jahresbericht des „Logistics Austria Plus Fund I“ (nachstehend „Fonds“), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache erhältlich. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei SOINI GmbH oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH („INTREAL“), Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern.

Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden.

Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv verwalteten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden. Der Fonds investiert insbesondere in Logistikimmobilien in Österreich. Bei Immobilien handelt es sich um illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt. Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.

Quelle: SOINI GmbH (Stand: 18.07.2023), soweit keine anderen Quellen angegeben.

Beim Erwerb der Immobilie wurde SOINI ASSET rechtlich von der Kanzlei ZUMTOBEL+KRONBERGER Rechtsanwälte OG aus Salzburg, technisch von Drees & Sommer – Projektmanagement Beratung GmbH und steuerlich von TPA Steuerberatung (Ingrid Winkelbauer) beraten.

Über SOINI ASSET
SOINI ASSET ist der Manager des LOGISTICS AUSTRIA PLUS FUND I, der einzige institutionelle Logistikimmobilienfonds mit dem ausschließlichen Fokus auf den Binnenmarkt Österreich. Der LOGISTICS AUSTRIA PLUS FUND I mit einem Zielvolumen von EUR 200,00 Mio. wurde im Dezember 2021 aufgelegt und hat nun bereits 3 Objekte der bevorstehenden Pipeline erworben.
SOINI ASSET ist seit 2002 im deutschsprachigen Raum als bankenunabhängige Immobilien-Investmentboutique und als professioneller Asset Manager tätig.

Weitere Informationen zu SOINI ASSET: www.soini-asset.com

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Pressekontakt FCR Media, Suha Mohr

E-Mail: Suha.Mohr@fcrmedia.de